(0230) 449 - 3524/5
|
Consultar por Whatsapp
Esta propiedad ya no está
disponible
No se preocupe, tenemos más propiedades
Ver más propiedades
Volver a
Resultados
Ver
Fotos
Ver
Videos
x
ROSARIO-TIMBUES-PUERTO
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
ROSARIO-TIMBUES-PUERTO
Barrio
Timbues
Terreno
750.0 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
Si
(REF. LCS2172676)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 750.0 Ha
  • Descubierta: 7500000 m²
DESCRIPCIÓN
Campo de 750 hectáreas con 3.000 metros de costa sobre el Rio Coronda en la ciudad de Timbues. Ideal para Puerto o Industria. El Campo: El establecimiento se encuentra a 5 Km. de la Ruta Prov. 11 y la localidad de Correa – Oliveros, que conecta con la autopista Rosario – Santa Fe. El margen este del campo limita en su totalidad con el Río Coronda, brazo del Río Paraná El margen oeste del campo linda con camino asfaltado. El sector norte del campo se ve afectado en una Sup. Aprox. de 22 has. por la traza del tendido eléctrico de línea de AT 132 Kv. El sector del campo afectado por la línea eléctrica, manifiesta muy buena actitud agrícola. La edad promedio de las cepas es de 325 años cumpliendo un ciclo actual de R3 / R4. Las plantaciones en general manifiestan muy buen estado sanitario, buena densidad y marcado crecimiento considerando la edad de las cepas. Actualmente todo el establecimiento esta afectado a la actividad forestal, pero por las características del suelo su reconversión a agrícola es altamente factible. Las plantaciones forestales existentes están en proceso de ciclo completo, quedando a la fecha aproximadamente 431,10 has., para cosechar estimando una producción de madera equivalente a las 53.324 Ton. Una alternativa de reconversión del campo es la posibilidad de la instalación de un puerto o centro logístico, industrial con acceso terrestre y fluvial. Actualmente el producto obtenido de los rebrotes ( Biomasa ) es altamente demandado por empresas como Noble Argentina S.A. que lo utiliza como materia prima para alimentación de sus calderas. En este caso el campo se encuentra a 18 Km. de la planta de Noble Argentina en Timbues y a 25 Km. del Puerto Gral. San Martín por ruta asfaltada.. Considerando la alta aptitud agrícola del campo es factible encarar un proceso de reconversión, pasando de la actividad forestal a agrícola. Esta reconversión puede ser progresiva, aprovechando la sustentabilidad de las plantaciones y agregando valor con la incorporación de ganadería, estableciendo un sistema silvopastoril que genera un ingreso extra en Kilos de carne durante el proceso de tala y destoconado. Las actividades referidas a la venta de biomasa y producción de carne, diluyen el costo de destoconado. La reconversión a agricultura se debe aplicar en forma progresiva, acompañando la sustentabilidad del campo a fin de lograr el máximo beneficio de las plantaciones en crecimiento.
ATRIBUTOS EXTRA
  • :
  • :
SERVICIOS
  • Gas Natural
  • Electricidad
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Campo
Ubicación
Timbues
Terreno
750.0 Ha
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
Electricidad
Si
(REF. LCS2172676)
0